মিস কেস কি ? মিস কেস মামলা করার নিয়ম-নামজারি/খারিজ বাতিল হলে করণীয় কি ?

এছাড়াও কিছু উল্লেখযোগ্য কারণেও মিউটেশন-নামজারি/খারিজ বাতিল হয়। যেমন- আপনি যদি নামজারি/খারিজের অনলাইন আবেদন করার সময় ভূল করেন, দলিল মোতাবেক জমির মিল না পাওয়া গেলে, ওয়ারিশ সূত্রে সম্পত্তি কিন্তু ওয়ারিশ আছে প্রায় ১০/১১ জন - বন্টননামা দলিল না করেই যদি আপনি খারিজে দেন তাহলে খারিজটি বাতিল সম্ভাবনা অনেকটাই থাকে এবং নামজারি/খারিজের নথিপত্র সিরিয়াল মোতাবেক না সাজালে। তাই আপনার নামজারি/খারিজ যদি বাতিল না করতে চান- তাহলে একজন অভিজ্ঞ জানাশুনা েলোকের মাধ্যমে বা ভূমি অফিসের কর্মকর্তার সাহায্যে সঠিক ভাবে অনলাইন আবেদন করুন এবং আবেদনের নথি সিরিয়াল মোতাবেক সাজিয়ে সেলাই করে (বেশি কাগজ হলে)/পিন আপ করে ভূমি অফিসে দাখিল করুন। তাহলে আপনার নামজারি/খারিজ কেসটি বাতিল হওয়ার হাত থেকে অনেকটাই বেঁচে যাবে। 

বেশির ভাগ ক্ষেত্রে দেখা যায় যে, নামজারী আবেদন করা হলে কাগজপত্র বা মালিকানা সংক্রান্ত বিভিন্ন ঝামেলার কারনে আবেদন প্রত্যাখ্যান হতে পারে। নামজারী আবেদন বাতিল বা প্রত্যাখান হলে সহকারী কমিশনারের (ভূমি) এর আদেশের বিরুদ্ধে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবরে আদেশের ৩০ দিনের মধ্যে মিস আপিল দায়ের করতে হবে।  

অতিরিক্ত জেলা প্রশাসকের (রাজস্ব) এর আদেশের বিরুদ্ধে অতিরিক্ত বিভাগীয় কমিশনার (রাজস্ব) বরাবর আপিল করার সুযোগ আছে কাছে এবং তা করতে হয় আদেশের ৬০ দিনের মধ্যে। অতিরিক্ত বিভাগীয় কমিশনার (রাজস্ব) আদালতের আদেশের বিরুদ্ধে ভূমি আপিল বোর্ডে আদেশের তারিখ হতে ৯০ দিনের মধ্যে আপিল করা যায়। ভূমি আপিল বোর্ড ঢাকায় অবস্থিত ও এ বোর্ড এর আদেশই চূড়ান্ত।

এছাড়া রিভিউর পথও খোলা আছে। রিভিউ মানে হচ্ছে পুনর্বিবেচনা করা। দলিলপত্রে কোনো ভুল পর্যবেক্ষণ হয়েছে বলে মনে করলে কিংবা আবেদন বাতিল করলে ৩০ দিনের মধ্যে রিভিউর আবেদন করতে হয়। যে কর্মকর্তা আদেশ দিয়েছেন, তাঁর বরাবরই রিভিউ করতে হবে। তবে রিভিউ আবেদন করা হলে আর আপিল করা যায় না।

ভূয়া কাগজপত্র দিয়ে নামজারি করলে বা নিজ সম্পত্তির চেয়ে বেশি সম্পত্তি নামজারি করলে উক্ত নামজারি বাতিলের জন্য সংক্ষুব্দ ব্যক্তি সহকারী কমিশনারের (ভূমি) বরাবর মিস কেসের মাধ্যমে আবেদন করতে হয়। মিস কেস এর পর সহকারী কমিশনারের (ভূমি) অপর পক্ষকে নোটিশ দিয়ে উভয় পক্ষকে শুনানী শেষে কাগজপ্ত্র পর্যালোচনা করে নামজারি বাতিল বা বহালের আদেশ দেন।

একটি সাদা কাগজে আপনার জমির এলাকার নিকটস্থ সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর কি ধরণের প্রতিকার পেতে আগ্রহী তা বিস্তারিতভাবে লিখতে হবে। এছাড়া বিবাদীর নাম, বিবাদীর নামে কোন খতিয়ান সৃজিত হয়ে থাকলে তার বিবরণ এবং নিজের স্বত্ব কিভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে তার বিবরণ থাকতে হবে।  নামজারি আবেদনের মতো ২০/- (বিশ) টাকা কোর্ট ফি আবেদনের সাথে সংযুক্ত করতে হবে। আবেদনে উল্লিখিত যুক্তির স্বপক্ষে সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র সংযুক্ত করতে হবে।